REITs

REITs產(chǎn)品將房地產(chǎn)企業(yè)特定優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和權(quán)屬與破產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行切割，并將切割下來的資產(chǎn)和權(quán)屬在進(jìn)行保值加固后，實(shí)施證券化處理，發(fā)行給投資人。使得普通民眾都有機(jī)會(huì)在巨無霸的資產(chǎn)收入中分得一杯羹，就像共同富裕理論中，前富帶動(dòng)后富一樣，最終實(shí)現(xiàn)大家共同收益。這種模式顯然已經(jīng)跳出破產(chǎn)重整企業(yè)瀕危的圈子，有助于重整企業(yè)經(jīng)營的良性循環(huán)

根據(jù)新華社消息，2022年4月，深圳市人才安居集團(tuán)保租房項(xiàng)目報(bào)送到國家發(fā)展改革委，成為全國首個(gè)正式申報(bào)的保障性租賃住房REITs項(xiàng)目

滬深兩市交易所同時(shí)發(fā)布了對(duì)REITs新購入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目業(yè)務(wù)指引的公開征求意見稿，也就是傳說中的擴(kuò)募規(guī)則。

4月15日晚，滬深交易所分別就基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)募規(guī)則向全社會(huì)公開征求意見，此次擴(kuò)募規(guī)則的發(fā)布是政策的快速落地

截至目前，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs累計(jì)發(fā)行12只，其中高速公路公募REITs發(fā)行4只，占比三分之一。

4月15日晚，滬深交易所分別就近期起草的事關(guān)公募REITs擴(kuò)募機(jī)制的指引向社會(huì)公開征求意見。

中國交通建設(shè)集團(tuán)有限公司作為發(fā)起人的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目，即“華夏中國交建高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”順利完成發(fā)行

國內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs從去年6月正式流通以來發(fā)展迅猛，算上本周剛發(fā)售的華夏中交，在短短半年里已經(jīng)從第一批的9個(gè)試點(diǎn)增長到了12個(gè)。

13張圖超詳細(xì)雙色對(duì)比！

看起來很美的基建REITs。

點(diǎn)評(píng)發(fā)改委958號(hào)文

值得關(guān)注的是，基礎(chǔ)設(shè)施REITs政策出臺(tái)成為年內(nèi)的一件大事，產(chǎn)業(yè)園區(qū)和倉儲(chǔ)物流被涵蓋在政策范圍內(nèi)，一旦正式落地，將增加市場(chǎng)資本供應(yīng)，物流地產(chǎn)的流動(dòng)性也會(huì)得到有效提高。

“三道紅線 ”新規(guī)壓力下，房企如何利用類reits盤活資產(chǎn)，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)

上交所、深交所、證券業(yè)協(xié)會(huì)、基金業(yè)協(xié)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）配套業(yè)務(wù)規(guī)則及工作指引簡(jiǎn)評(píng)

扣除向戰(zhàn)略投資者配售部分后，基礎(chǔ)設(shè)施基金份額向網(wǎng)下投資者發(fā)售比例不得低于本次公開發(fā)售數(shù)量的70%。