資金業(yè)務(wù)

經(jīng)歷了2021的市場(chǎng)出清，2022年資金機(jī)構(gòu)的投資活動(dòng)陸續(xù)恢復(fù)，不過目前他投資機(jī)構(gòu)的投資策略都有所變化

2021年9月10日，一行兩會(huì)一局、廣東省政府、港澳政府舉辦“跨境理財(cái)通”業(yè)務(wù)試點(diǎn)啟動(dòng)儀式，同時(shí)粵港澳三地亦同時(shí)發(fā)布了《粵港澳大灣區(qū)“跨境理財(cái)通”業(yè)務(wù)試點(diǎn)實(shí)施細(xì)則》，意味著自今年5月6日發(fā)布征求意見稿以來(lái)，跨境理財(cái)通業(yè)務(wù)已經(jīng)進(jìn)入實(shí)操環(huán)節(jié)，即大灣區(qū)內(nèi)的投資者可通過當(dāng)?shù)劂y行跨境購(gòu)買對(duì)方銀行銷售的合資格投資產(chǎn)品。

自今年幾家百?gòu)?qiáng)房企出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)以來(lái)，地產(chǎn)前融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的投后管理變得空前地重視。

信托公司不得開展負(fù)債業(yè)務(wù)，已成信托業(yè)既定的監(jiān)管紅線。了解信托負(fù)債業(yè)務(wù)相關(guān)法規(guī)變遷史，有利于我們充分理解信托不得開展負(fù)債業(yè)務(wù)的真實(shí)含義。

本文梳理銀行理財(cái)投資部分規(guī)定供項(xiàng)目審查參考。

由于資金池業(yè)務(wù)參與主體較多，一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，容易產(chǎn)生較嚴(yán)重的后果。因此，資金池業(yè)務(wù)一向是金融監(jiān)管的重點(diǎn)之一。

供應(yīng)商在向開發(fā)商提供施工承包、材料供應(yīng)或代理服務(wù)時(shí)，額外向開發(fā)商提供融資款項(xiàng)的模式是我們近兩年的財(cái)富業(yè)務(wù)中遇到的比較特殊的業(yè)務(wù)需求。

商業(yè)銀行理財(cái)資金或自有資金委托券商機(jī)構(gòu)成立定向資產(chǎn)管理計(jì)劃，投資于銀行承兌匯票或商票，以到期承兌票款實(shí)現(xiàn)投資收益。

證券營(yíng)業(yè)部與投資者簽訂證券買賣代理協(xié)議，同時(shí)為投資者開立證券交易結(jié)算資金賬戶，建立經(jīng)紀(jì)關(guān)系。

單一類投融資信托業(yè)務(wù)包括單一資金信托業(yè)務(wù)和單一財(cái)產(chǎn)/財(cái)產(chǎn)權(quán)信托業(yè)務(wù)，其中單一資金信托業(yè)務(wù)又包括：信托貸款、股票/股權(quán)收益權(quán)、證券投資、受讓信貸資產(chǎn)、券商定向資產(chǎn)管理計(jì)劃投資等模式。

二級(jí)市場(chǎng)又稱證券流通市場(chǎng)或轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)，是已發(fā)行證券的轉(zhuǎn)讓、買賣場(chǎng)所。

外管局6月份出了一個(gè)窗口指導(dǎo)意見，要求銀行跟蹤外資入境直到最終用途，自此之后境外資金直接入境結(jié)匯并開展境內(nèi)的土地競(jìng)拍保證金資金池、土地款前融等業(yè)務(wù)全部都涼涼了。

目前越來(lái)越多房企的拿地策略開始往環(huán)一線城市的方向調(diào)整，而“強(qiáng)主體+弱區(qū)域”的地產(chǎn)前融業(yè)務(wù)方向也開始受到我們前融機(jī)構(gòu)的追捧。

經(jīng)過12年狂奔，消費(fèi)金融賽道逐漸擁擠。

隨著各地集中供地序幕的拉開，房企參加土地競(jìng)拍的保證金融資需求愈加旺盛。