陽光何時(shí)照圍城？

2021年初，林騰蛟在陽光城的官網(wǎng)上向員工群發(fā)了一封家書。

這封新春家書的名字，叫《寒冬過盡綻春蕾》。

林騰蛟在上面寫道，每一次危機(jī)都是一次壓力測試。任何時(shí)候，我們做最壞的打算，做最大的努力。人必自佑，而后天佑之。

10個(gè)月之后，二股東詰問業(yè)績、美元債無法兌付、員工理財(cái)兌付沖突、大股東持股被司法凍結(jié)...眾多信息集體釋放，一直在給陽光城降溫。

常規(guī)自救之外，林騰蛟壓上了個(gè)人身家為債務(wù)展期提供附帶擔(dān)保。這是本輪地產(chǎn)危機(jī)中，實(shí)控人勇于用個(gè)人財(cái)產(chǎn)兜底的“第一人”。

不料，禍起蕭墻。泰康甩賣離席，公司董事長拋售，林騰蛟也被傳出遭百名高管“逼宮”。

二九寒天，陽光難覓。這座地產(chǎn)圍城，還能否度過寒冬，盡綻春蕾？

01 泰康離席

12月27日晚間，陽光城發(fā)布公告稱，泰康人壽、泰康養(yǎng)老以3.05元/股的價(jià)格，將持有的公司7.41%股份轉(zhuǎn)讓給了滄州泰禾新材有限公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)款約9.36億元（含稅）。泰康養(yǎng)老通過大宗交易減持2%股份。

至此，泰康系持股比例從13.53%驟降至3.997%。

陽光城表示，尊重股東的決定。

泰康方面則回應(yīng)，作為機(jī)構(gòu)投資者，對持倉股票做適時(shí)調(diào)整，屬正常投資決策。

這似乎是一場好聚好散的和離。

鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊注意到，這筆交易，泰康系已經(jīng)虧損約17億元，此前主導(dǎo)泰康戰(zhàn)投陽光城的“太子爺”陳奕倫，也因此辭了董事一職。

關(guān)于新股東泰禾新材，企查查顯示，這是一家由兩個(gè)自然人股東組成的經(jīng)營頗為“簡單”的建材公司。

只不過，這家2019年成立，且年報(bào)披露連續(xù)兩年投保人數(shù)均為0，注冊資本3000萬的企業(yè)，豪擲9億拿下陽光城二股東之位，著實(shí)令人咋舌。

有市場人士猜測稱，這或許是哪位大佬的“馬甲”。

但不管如何，從10月泰康系在業(yè)績會(huì)上投出反對票，到12月新股東接盤，僅短短兩月，可見林騰蛟資本之力。

02 高管出走

二股東的止損離席，似乎只是連鎖反應(yīng)中的一環(huán)。

12月22日，陽光城董事長朱榮斌減持了454.61萬股無限售條件流通股，占公司總股本的0.11%，減持價(jià)格每股3.3元。

據(jù)悉，朱榮斌在2017-2018年，總斥資一億元增持了陽光城股票，持股價(jià)在6-7元/股左右。如今算來，已經(jīng)浮虧了50%左右。

這一切，或許在林騰蛟對陽光城的人事調(diào)整時(shí)，便已注定。

10月20日，陽光城曾發(fā)布了一則公告。

公告稱，公司決定聘任徐國宏為公司執(zhí)行總裁，聘任陳霓、李曉冬、江河為該公司執(zhí)行副總裁。

彼時(shí)，有消息稱，徐國宏等陽光城老員工的升職，實(shí)際上是對朱的一種“架空”。

在此之后，吳圣鵬、王笑峰、劉偉所在的區(qū)域?qū)蛹墸谛乱惠喗M織架構(gòu)中均被降低；副總裁徐愛國、張能迪離職出走；廣西區(qū)域原總裁黃小達(dá)被調(diào)任集團(tuán)總部。

朱榮斌招攬而來的中海系高管們，幾乎盡數(shù)出局。陽光城似乎又回到了原來的那個(gè)福建陽光城。

鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊注意到，地產(chǎn)之外的金融板塊，也并不安穩(wěn)。

市場傳言，11月初林騰蛟曾遭陽光金服（員工理財(cái)平臺(tái)華冕財(cái)富母公司）的百名高管聯(lián)合“逼宮”，要求對理財(cái)產(chǎn)品展期兌付進(jìn)行擔(dān)保和賠付。

迄今為止，陽光城大股東陽光集團(tuán)方面尚未對此有所回應(yīng)。

03 危機(jī)自救

陽光城的自救，從未停下。

早在9月份，陽光城旗下公司上海梓光便被出售給了上海逐印；11月份，陽光城退出了濱江悅的項(xiàng)目公司上海臻百利；12月份，紹興光逸被轉(zhuǎn)賣給了象嶼地產(chǎn)。

此前，林騰蛟以“專注自身企業(yè)經(jīng)營”為由，辭去了興業(yè)銀行董事一職。這可謂是陽光系最重要的一筆投資，而現(xiàn)在陽光系似乎有意出售。

巧合的是，林辭任之后，興業(yè)銀行出現(xiàn)了3筆、總額近10億元的大宗交易。有猜測稱，這是陽光系所為。

鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊注意到，陽光城尚未走到“彈盡糧絕”的一步。甚至，可以說是“尚有余糧”。

只興業(yè)銀行這一筆投資，按照興業(yè)銀行三季報(bào)顯示，除去質(zhì)押部分，陽光系出售的話，尚能獲得50億元的流動(dòng)資金。

意外的是，陽光城的土儲(chǔ)，并不弱。

業(yè)績顯示，截至2021年6月30日，陽光城土儲(chǔ)剩余可售總建面4370萬平方米處于各個(gè)開發(fā)階段，其中約75.5%集中在一級和二級城市。無論是銷售亦或是轉(zhuǎn)讓，似乎都有很大的可行性操作空間。

不過，值得注意的是，12月28日，陽光城公告稱，陽光系部分股權(quán)被華夏銀行以財(cái)產(chǎn)保全的名義申請了司法凍結(jié)。金融機(jī)構(gòu)“頭羊”已動(dòng)，為林騰蛟留下的時(shí)間不多了。

通往遠(yuǎn)方的道路從來都不是筆直的。陽光城能否跳出流動(dòng)漩渦，風(fēng)財(cái)訊將持續(xù)跟蹤。