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    土地市場

    七成百強房企未拿地,資金壓力仍是懸頂之劍!

    七成百強房企未拿地,資金壓力仍是懸頂之劍!

    1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值榜出爐,從前兩月拿地企業(yè)來看,超七成百強房企仍未有土地入賬,拿地房企基本是國企央企。
    2022年首月地市低開,供求規(guī)模雙雙下降

    2022年首月地市低開,供求規(guī)模雙雙下降

    2022年開年,全國土地市場在集中供地暫緩、疫情反復等諸多因素影響下,迎來了低開走勢。
    成交規(guī)模周期性縮量,寧波拍出第三輪集中供地最高溢價(2022年1月)

    成交規(guī)模周期性縮量,寧波拍出第三輪集中供地最高溢價(2022年1月)

    為了穩(wěn)定市場,減少流拍現(xiàn)象,短期內(nèi)土地供應(yīng)端或?qū)⑦M一步調(diào)整,以提振房企拿地積極性。
    年末翹尾如期而至,但全年成交規(guī)模同比降幅仍超兩成(2021年12月)

    年末翹尾如期而至,但全年成交規(guī)模同比降幅仍超兩成(2021年12月)

    對比2020年來看,2021年各能級城市的地價均有所抬升,尤其是二線城市,2021年平均地價達5430元/平方米,同比上漲了28%
    跨越2022丨“國企托底”和“流拍撤牌”成為集中供地關(guān)鍵詞

    跨越2022丨“國企托底”和“流拍撤牌”成為集中供地關(guān)鍵詞

    受集中供地新政和市場下行的雙重影響,土地市場成交規(guī)模較2020年同期有明顯下滑。“國企托底”和“流拍撤牌”成為貫穿下半年市場的關(guān)鍵詞。
    2021年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望

    2021年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望

    受集中供地新政和市場下行的雙重影響,土地市場成交規(guī)模較2020年同期有明顯下滑。
    三輪集中土拍開啟,規(guī)則放寬下土拍熱度仍持續(xù)走低

    三輪集中土拍開啟,規(guī)則放寬下土拍熱度仍持續(xù)走低

    2021年11月處于二、三輪集中土拍的交接期,月內(nèi)共有深圳、無錫等6個重點城市拍地。
    二輪土拍寒潮持續(xù)蔓延,三輪集中供地門檻適度放松

    二輪土拍寒潮持續(xù)蔓延,三輪集中供地門檻適度放松

    受房企融資難度加大以及市場降溫的影響,重點城市二輪土拍相較于首輪土拍明顯降溫,流拍率激增。
    土地篇:四季度熱度“驟降”,全年成交規(guī)模將明顯回落

    土地篇:四季度熱度“驟降”,全年成交規(guī)模將明顯回落

    從前三季度土地成交情況來看,累計成交面積大幅下滑,成交金額也同比下降了8%,土地市場成交規(guī)模明顯萎縮。
    多幅土地流拍,地方財政是否會受沖擊?

    多幅土地流拍,地方財政是否會受沖擊?

    9月15日中午12點,杭州第二批集中供地中的十幅競品質(zhì)地塊報停止遞交申請文件及繳納保證金。
    9月土拍熱度回落,“量增質(zhì)降”下這些地塊值得關(guān)注!

    9月土拍熱度回落,“量增質(zhì)降”下這些地塊值得關(guān)注!

    上半年,在穩(wěn)經(jīng)濟、穩(wěn)財政的支撐下,熱點城市加大了優(yōu)質(zhì)土地的供應(yīng),刺激市場熱度上升,高價地頻出。
    流拍率或繼續(xù)走高,資金寬裕房企可關(guān)注年末窗口期

    流拍率或繼續(xù)走高,資金寬裕房企可關(guān)注年末窗口期

    10月重點城市的流拍率創(chuàng)下二季度以來的新高。其中,土地流拍幅數(shù)高達111幅,是今年以來流拍土地幅數(shù)最多的一個月。在此影響下,流拍率進一步上漲的可能性較高。
    目前賣地超千億城市已突破16個!今年或再創(chuàng)新高

    目前賣地超千億城市已突破16個!今年或再創(chuàng)新高

    今年的土地市場可謂是一波三折。四季度地市已有入“冬”跡象,10月溢價率僅有12.2%,創(chuàng)下二季度以來新低。
    1月上旬高溢價地呈現(xiàn)5大特征,主城區(qū)宅地仍是焦點

    1月上旬高溢價地呈現(xiàn)5大特征,主城區(qū)宅地仍是焦點

    “三道紅線”出臺之后,房地產(chǎn)融資監(jiān)管對象由融資渠道轉(zhuǎn)向?qū)θ谫Y主體的監(jiān)管,從而精準監(jiān)測及規(guī)范房企融資行為,倒逼房企降杠桿。
    2020年土地市場總量將超去年,廣深宅地供應(yīng)“超標”

    2020年土地市場總量將超去年,廣深宅地供應(yīng)“超標”

    受疫情和三條紅線影響,今年的土地市場跌宕起伏。臨近年末,2020年全年土地市場供求已接近尾聲。
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