房地產(chǎn)貸款集中度管理新政，全面利好保租房項(xiàng)目
2022年2月8日，央行發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》
丁祖昱評(píng)樓市
2022/02/11
項(xiàng)目貸款
丁祖昱評(píng)樓市
2022/02/11
地方政策糾偏或放松力度會(huì)越來越大
除以上兩個(gè)政策文件外，之前政策部門還明確針對(duì)出險(xiǎn)企業(yè)項(xiàng)目的并購(gòu)貸款不再計(jì)入“三道紅線”和房地產(chǎn)貸款集中度相關(guān)指標(biāo)計(jì)算口徑。
任博宏觀倫道
2022/02/11
境外貸款新規(guī)全解
2022年1月29日，央行和外管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)境外貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》。
任博宏觀倫道
2022/02/08
浦發(fā)銀行首單房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)主題債券里的“破冰”
尚未有一家房企真正將發(fā)行的并購(gòu)債券用于出險(xiǎn)企業(yè)。也許，浦發(fā)銀行此次擬發(fā)行的50億元債券，才將是房地產(chǎn)行業(yè)真正的“破冰”。
觀點(diǎn)
2022/01/21
2022全方位提速基建，承債式收并購(gòu)貸款不再計(jì)入三道紅線；央企擔(dān)保受嚴(yán)管，需限期整改
2022年1月10日，李克強(qiáng)總理主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署加快推進(jìn)“十四五”規(guī)劃《綱要》和專項(xiàng)規(guī)劃確定的重大項(xiàng)目，擴(kuò)大有效投資
西政財(cái)富
2022/01/19
城市更新項(xiàng)目前融到期后的貸款置換
自6月份以來，好幾家大中型房企的城市更新項(xiàng)目因前融到期后無法續(xù)期，也無法繼續(xù)取得其他融資進(jìn)行貸款置換，目前在前融市場(chǎng)似乎有成為網(wǎng)紅融資項(xiàng)目的趨勢(shì)。
西政財(cái)富
2021/08/31
如何理解房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款中的“四證”齊全？
眾所周知，向房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)放信托貸款必須滿足“四三二”原則。其中“四”意指“四證齊全”，即房地產(chǎn)項(xiàng)目國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證均已取得。
法園金融法律研究
2021/08/01
楊老師的基建課堂
土地款前融的增量融資
在集中供地的新規(guī)施行背景下，我們認(rèn)為開發(fā)商的土地款融資除了找境內(nèi)前融機(jī)構(gòu)合作外，境外資金的相關(guān)融資或許是更好的選擇，而且甚至是解決土地款增量融資的不二之選。
西政財(cái)富
2021/03/02
銀行并購(gòu)貸與前融的接力
7月份的土拍依舊超出預(yù)期的火熱，土拍市場(chǎng)居高不下的拿地成本又倒逼了并購(gòu)市場(chǎng)的火熱，其中很多開發(fā)商先通過銀行并購(gòu)貸收下項(xiàng)目，然后繼續(xù)找機(jī)構(gòu)操作并購(gòu)?fù)瓿珊蟮捻?xiàng)目前融的方式頗為典型。
西政資本
2020/08/13
投資經(jīng)理們，前面有人掉“皮夾子”啦！！
本文基于作者投資業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)撰寫，選用方法與核心觀點(diǎn)如有不妥，還請(qǐng)讀者不吝賜教。?本文內(nèi)容僅代表作者本人觀點(diǎn)，與所在機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)無關(guān)。
一段棉線的投資思考
2020/04/25
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