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商業(yè)地產(chǎn)整租合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)2.0

本文是供產(chǎn)權(quán)方所使用的要點(diǎn)建議，行文角度是力求幫助產(chǎn)權(quán)方（實(shí)踐中弱勢(shì)的一方），以求盡可能的獲得談判余地?，我僅僅能做到風(fēng)險(xiǎn)和要點(diǎn)提示而已。最終想解決困難，離不開(kāi)對(duì)于市場(chǎng)的清晰認(rèn)知和行業(yè)知識(shí)補(bǔ)齊，這是無(wú)法回避的課題。

商業(yè)地產(chǎn)與法務(wù) 2021/05/13

#法律 #商業(yè)地產(chǎn)#租房

最高院：守約方的法定解除權(quán)行使，不被“違約免責(zé)條款”阻卻！

合同法定解除與違約救濟(jì)具有不同的法律性質(zhì)，當(dāng)事人對(duì)違約阻卻事由和免除違約責(zé)任作出特別約定，并不能當(dāng)然解釋為合同當(dāng)事人一方放棄法定解除權(quán)或者構(gòu)成法定解除權(quán)行使的阻卻事由。

金融審判研究院 2021/04/29

#法律 #法制 #違約責(zé)任

最高法院：債務(wù)人怠于行使外設(shè)質(zhì)權(quán)的解除權(quán)，受妨害債權(quán)人可行權(quán)之?。?！

債務(wù)人怠于行使其與案外質(zhì)權(quán)人所簽訂股權(quán)質(zhì)押合同中解除權(quán)，以致于對(duì)債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)構(gòu)成妨礙，債權(quán)人要求行使債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)以撤銷(xiāo)該股權(quán)質(zhì)押合同的，法院應(yīng)予以支持。基于這一目的考量，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為債務(wù)人的行為導(dǎo)致其責(zé)任財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少，妨害債權(quán)人實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的，即可以成為撤銷(xiāo)權(quán)行使的對(duì)象。

金融審判研究院 2021/04/16

#法律 #債權(quán)人債務(wù)人 #代位權(quán)