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    YY | 地產近期政策梳理:政策越走越近,有兩個聲音

    YY評級 YY評級
    2022-02-15 18:47 2270 0 0
    政策越走越近,有兩個聲音,我措手不及,只得楞在那里;我應該在車底,不應該在車里。地產眾多政策的立場不一致成為21年末至今市場情緒擾動的主因。

    作者:rating狗

    來源:YY評級(ID:YYRating)

    摘要

    我躲在車里,手握著現金,想要給你,復蘇的驚喜;政策越走越近,有兩個聲音,我措手不及,只得楞在那里;我應該在車底,不應該在車里。地產眾多政策的立場不一致成為21年末至今市場情緒擾動的主因。

    在21年圣誕節(jié)前夕的地產黑夜與黎明路演中我們曾說道,這一輪大周期的中樞為政策的去金融化,其造成的成本外溢和市場頻繁違約將促使監(jiān)管機構間的執(zhí)行與糾偏,從而使得市場面臨持續(xù)性的短中期波動。而如何看待機構間的立場與政策解讀成為也將成為后續(xù)解讀短期擾動因素的主要工具。

    春節(jié)前后的各地資金監(jiān)管新規(guī)雖然一方面增加了監(jiān)管資金要求與門檻,但一方面也解套了春節(jié)前的農民工工資問題,兩者雖不矛盾但卻在市場上發(fā)酵了一番,產生過度樂觀的政策情緒。

    在防堵房地產風險外溢的當下,各類監(jiān)管機構的政策出臺就算兼具大棒與蘿卜,其所對應的仍是該監(jiān)管機構所需守護的區(qū)域,而不會過度放水和越俎代庖。因此,短期間內的政策解讀仍可借由其所管的一畝三分田判斷政策用意,并在政策實施后的成效中探尋是否仍具政策糾偏的反彈機會或空間。

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    原標題: YY | 地產近期政策梳理:政策越走越近,有兩個聲音

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      蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業(yè)委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業(yè)領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產業(yè)發(fā)展投資基金、河南農投華晶先進制造產業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業(yè)務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業(yè)務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務、新三板法律業(yè)務、民商事經濟糾紛等。

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