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    陳凱和卓越,還能激起地產江湖多少浪花?

    陌爺地產圈 陌爺地產圈
    2020-11-06 19:41 2888 0 0
    塵埃落定,當“卓越”遇上“卓越”

    作者:陌爺地產圈

    來源:陌爺地產圈(ID:gh_6e6c6fd48723)

    11月3日,卓越置業集團有限公司發布內部文件,任命陳凱為集團執行董事長,領導地產開發板塊和資產運營板塊工作

    塵埃落定,當“卓越”遇上“卓越”,陳凱找到了下個狙擊對象

    從吳亞軍、郭廣昌、林騰蛟到陳錦石、張園林,他炒了好幾個老板

    陳凱最近的一位狙擊對象,是深圳卓越的老板李華

    2008年之前在華潤的13年,就像一張漸漸拉滿的弓,陳凱積蓄著能量,之后射出了他的第一箭:跳槽龍湖

    當時的陽光城,還只是一家福建小房企,整個閩系房企仍然處在爆發的前夜,沒有人知道他們

    2017年,陳凱再次轉會中南置地這家著力于三四線的房企,又是僅用三年,將中南從900億飆到了2000億

    2019年,陳凱與張園林有個價值10多億的對賭,只要三年后,他將這家公司帶入前15強,他將獲得新力10%的股份。因此,他入職的年薪僅為,120萬

    正如陳凱的理念:2000億規模的企業,面對15萬億的市場來講,真的是很小。只要在市場越來越集中的時候,找到自己的位置,努力做最好,還是有發展機會

    陳凱仿佛對中等規模房企的破局有癮!

    新力的半年之旅,相比陳凱過去的履歷來說,不算加分。這一次,他與卓越綁定,也比較讓人意外

    陳凱和卓越老板李華是老相識,交情甚篤

    之前沒有談攏,有原因在于陳凱提出,卓越要把總部搬到上海,自己才會加盟

    但是,李華的根基與公司大本營都在深圳,離開深圳的可能性微乎其微。這個條件后來未能實現

    新官上任三把火,剛到任的陳凱即大刀闊斧提出了三個任務:

    一是,要提升組織能力,引進行業的高精尖人才

    二是,要提高運營效率,先做到行業平均15個月經營現金流回正

    三是,利潤和規模要再上一個層次

    雖然房地產行業現在還是壯年期

    但拿地不易、盈利不易、轉型不易!未來也一定很難!

    尤其是在2020年,外部條件已然大改

    新冠疫情+“三道紅線”,連郁亮都說這是行業10多年來的大變局

    也難怪張園林不那么信任陳凱

    固然,規模破局并不一定適合當下,找到長久發展之道才是企業立足之本

    卓越這家公司,似乎并不具備高增長的基因,它多年來就安居深圳,并沒多少進取心

    且政商關系復雜,內部也是混亂得很

    陳凱和卓越,還能激起江湖多少浪花呢?

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

    本文由“陌爺地產圈”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

    原標題: 陳凱和卓越,還能激起地產江湖多少浪花?

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      蔣陽兵

      蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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