陌爺?shù)禺a(chǎn)圈 作者：陌爺
來源：陌爺?shù)禺a(chǎn)圈（ID:gh_6e6c6fd48723)
2021年，對于恒大而言，可謂經(jīng)歷了生死存亡，其在行業(yè)煽動的蝴蝶效應(yīng)也是在不斷的蔓延與傳遞。
而目前的恒大，已經(jīng)完全從經(jīng)營發(fā)展理念轉(zhuǎn)變?yōu)楸＝粯堑纳鐣?zé)任。
從現(xiàn)時點看來，恒大的保交樓成績單，雖然并不盡如人意，但初顯成效。
1月17日，恒大集團發(fā)布消息， 12月完成交樓37899套，全國復(fù)工率92.9%，而1月份仍計劃交樓3萬套。
許家印更是強調(diào)，絕不允許恒大任何一個人躺平，一定將恢復(fù)銷售、恢復(fù)經(jīng)營、還清債務(wù)為首要目標(biāo)。
恒大的開年小目標(biāo)，從現(xiàn)時點看來，仍然是壓力十分巨大，尤其是在面臨供應(yīng)商斷供、總包單位躺平、商票持續(xù)逾期等綜合因素的疊加。
雖然，目前對外口徑， 80%以上的主體、裝修單位恢復(fù)了與恒大合作，80%以上的長期合作材料供應(yīng)商也恢復(fù)了供貨，但仍需持保留觀察態(tài)度。
據(jù)不完全統(tǒng)一，恒大累計商票逾期達到2000億以上。
而根據(jù)上下游產(chǎn)業(yè)的最新年報的陸續(xù)披露，上市企業(yè)文科園林、蒙娜麗莎、三棵樹、蘇中建設(shè)等多家供應(yīng)商均受恒大房企暴雷影響，將會產(chǎn)生大量壞賬。
在此背景下，保交樓所依托的供應(yīng)商資源難免會受到巨大的負面影響。
恒大，對于保交樓這項政治任務(wù)，在下半年以后態(tài)度上也明顯轉(zhuǎn)變的更加積極。
先是節(jié)省開支，撤租總部深圳總部大樓：
2021年12月份計劃將總部搬回了廣州，正式從廣州搬遷至深圳南山的卓越后海中心辦公。
在恒大發(fā)展鼎盛時期即2017年6月，將注冊地從廣州更改為深圳市南山區(qū)。
2019年更是與深深房A洽談借殼重組回歸A股一事，一時輝煌，甚至被數(shù)落為數(shù)典忘祖。
同樣在2017年12月，恒大拍下編號為T208-0054南山區(qū)深圳灣超級總部基地地塊，總建筑面積28.92萬平方米。
決定在此興建恒大超級總部，計劃在2024年落成，誰料短短三年時間，自建總部尚未落成恒大回到廣州辦公以節(jié)省成本。
從宇宙級房企的快速膨脹與誕生再到快速隕落，恒大的企業(yè)發(fā)展歷程也代表了半部房地產(chǎn)發(fā)展史。
除此之外，海花島39棟樓拆除風(fēng)波背后的環(huán)保和開發(fā)仍在博弈，而這對于恒大而言，便是下一個雷點。
再是，出售資產(chǎn)以及優(yōu)質(zhì)優(yōu)質(zhì)股權(quán)，積極尋求自救
1月份，央行要求保利等9家國企通過收并購項目的方式，為中梁等11家房企提供流動性支持。
央行制定名單后，通過電話一對一通知了相關(guān)房企，讓其準備資產(chǎn)處置事宜。同時對于并購貸也是撕開了一條政策口子。
雖然恒大不在11家流動性支持房企的行列之中，但是也會受到維穩(wěn)與防范房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險的利好。
近期五礦地產(chǎn)接盤恒大兩項目股權(quán)便是向市場釋放的第一槍。
恒大轉(zhuǎn)讓的公司為昆明恒拓置業(yè)有限公司和佛山市順德區(qū)盈沁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，分別持股100%及49%股權(quán)。
對于五礦地產(chǎn)而言，積極發(fā)揮與相應(yīng)政策支持與號召，而恒大通過股權(quán)項目的轉(zhuǎn)讓也是在向市場釋放對于債務(wù)償還積極信號。
恒大的經(jīng)營發(fā)展已經(jīng)談不上，而保交樓的任務(wù)仍然艱巨，面臨的阻力與需得到的政策支持遠比市面上釋放的信息更加艱巨。
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原標(biāo)題： 保交樓3萬套，恒大的開年小目標(biāo)
