<strike id="cco2c"></strike>
<tfoot id="cco2c"></tfoot>
  • <sup id="cco2c"></sup>
    <ul id="cco2c"><dfn id="cco2c"></dfn></ul>

    央企系列之大悅城:商業(yè)版圖運營觀察

    YY評級 YY評級
    2022-03-01 15:39 3547 0 0
    整體來看,大悅城具有良好的股東背景和明確的集團(tuán)內(nèi)部定位,商業(yè)物業(yè)與住宅業(yè)務(wù)并舉,其中商業(yè)項目整體出租率良好,有一定品牌效應(yīng)

    作者:rating狗

    來源:YY評級(ID:YYRating)

    摘要

    整體來看,大悅城具有良好的股東背景和明確的集團(tuán)內(nèi)部定位,商業(yè)物業(yè)與住宅業(yè)務(wù)并舉,其中商業(yè)項目整體出租率良好,有一定品牌效應(yīng),而住宅業(yè)務(wù)也展現(xiàn)了一定的銷售韌性;以銀行貸款為主的債務(wù)結(jié)構(gòu)良好,短期信用風(fēng)險傳染可能性較低。

    本文主要對大悅城的商業(yè)運營模式和住宅板塊拿地質(zhì)量進(jìn)行了部分觀察,主要觀察到如下幾點:

    01 商業(yè)運營板塊:具有三個經(jīng)營模式上的特征包括商場定位聚焦于大眾消費、策略聚焦于核心區(qū)位的商業(yè)改造項目、融資模式多嘗試并購基金;

    02 商業(yè)運營板塊:出租率和萬達(dá)相比有差距,主要包括商業(yè)改造項目的運營具有局限性,創(chuàng)造商業(yè)價值的不確定性較大,部分區(qū)域的商場運營存在思路上的偏差;

    03 住宅運營板塊:雖然不算特別激進(jìn),但是仍有一定做大規(guī)模的思路,土儲有一定下沉,主要關(guān)注兩個區(qū)域,一是前幾年較多拿地環(huán)渤海區(qū)域,另一個是近年的下沉區(qū)域。總體來看,如上兩個區(qū)域的去化和利潤墊情況尚可。

    總體來看,雖然規(guī)模上與其他頭部央企依然有一定差距,但是信用資質(zhì)仍較為穩(wěn)健。


    圖表速覽

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

    本文由“YY評級”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

    原標(biāo)題: YY | 央企系列之大悅城:商業(yè)版圖運營觀察

    YY評級

    瑞霆狗(深圳)信息技術(shù)有限公司旗下公眾號

    189篇

    文章

    10萬+

    總閱讀量

    特殊資產(chǎn)行業(yè)交流群
    熱門文章
    推薦專欄
    更多>>
    • 資產(chǎn)界研究中心
      資產(chǎn)界研究中心

      更多干貨,請關(guān)注資產(chǎn)界研究中心

    • 資產(chǎn)界
    • 蔣陽兵
      蔣陽兵

      蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學(xué)會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風(fēng)險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

    • 劉韜
      劉韜

      劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購項目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

    • 睿思網(wǎng)
      睿思網(wǎng)

      作為中國基礎(chǔ)設(shè)施及不動產(chǎn)領(lǐng)域信息綜合服務(wù)商,睿思堅持以專業(yè)視角洞察行業(yè)發(fā)展趨勢及變革,打造最具公信力和影響力的垂直服務(wù)平臺,輸出有態(tài)度、有銳度、有價值的優(yōu)質(zhì)行業(yè)資訊。

    • 大隊長金融
      大隊長金融

      大隊長金融,讀懂金融監(jiān)管。微信號: captain_financial

    微信掃描二維碼關(guān)注
    資產(chǎn)界公眾號

    資產(chǎn)界公眾號
    每天4篇行業(yè)干貨
    100萬企業(yè)主關(guān)注!
    Miya一下,你就知道
    產(chǎn)品經(jīng)理會及時與您溝通
    主站蜘蛛池模板: 国产大片91精品免费观看不卡| 久久精品国产亚洲AV香蕉| 在线成人精品国产区免费| 老司机69精品成免费视频| 真实国产乱子伦精品视频| 国产精品片在线观看手机版| 51视频国产精品一区二区| 亚洲欧洲自拍拍偷精品 美利坚| 视频二区国产精品职场同事| 精品欧洲AV无码一区二区男男 | 伊人精品久久久久7777| A级毛片无码久久精品免费| 精品无码一区二区三区亚洲桃色| 日韩亚洲精品福利 | 最新国产成人精品2024| 国产在线精品一区免费香蕉| 亚洲国产精品lv| 99久久精品国产免看国产一区| 亚洲精品卡2卡3卡4卡5卡区| 欧洲精品一区二区三区在线观看 | 国产成人精品久久一区二区三区av | 国内精品久久久久伊人av| 午夜精品一区二区三区在线视| 国产精品亚洲w码日韩中文| 中文字幕亚洲精品资源网| 国产精品亚洲精品观看不卡| 国产精品va无码一区二区| 精品人妻码一区二区三区| 久久久久久夜精品精品免费啦| 亚洲午夜成人精品电影在线观看| 久久夜色精品国产亚洲av| 精品精品国产欧美在线小说区| 国产99视频精品专区| 97久久精品人人做人人爽| 亚洲国产精品婷婷久久| 亚洲欧美精品伊人久久| freesexvideos精品老师毛多| 久久久精品视频免费观看| 国产精品玖玖美女张开腿让男人桶爽免费看| 国产精品视频一区国模私拍 | 在线精品亚洲一区二区三区|