丁祖昱評樓市 
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作者：編輯部
來源：丁祖昱評樓市（ID：dzypls）
5月6日，雅居樂（03383.HK）發布了4月業績公告，2021年1-4月份，雅居樂地產板塊預售金額合計508.4億元（人民幣），同比增長92.8%；預售面積合計320萬平方米, 同比增長83.2%。
“廠牌大賽”C位出道
短視頻和直播正在成為時代的新風口，并成為房地產線上營銷的新陣地。以雅居樂等為代表的房企，率先成為房地產行業互聯網視頻營銷的弄潮兒，并形成一套行之有效的打法。
雅居樂地產集團副總裁張中略表示，“做好線上營銷，必須具備‘三好一高’：好主角、好故事、好平臺，以及高頻。”
4月17日，“微笑天使2021廠牌天團紅人秀”開幕儀式在北京舉行，地產行業紅人選秀爭奪戰正式打響，同日，“微笑天使2021雅居樂廠牌天團紅人秀”也同步啟動！截至5月6日上午，抖音上的話題#雅居樂廠牌之夜，播放量已近2500萬。
據悉，本次活動圍繞雅居樂地產營銷人員打造一場地產紅人天團搶奪戰，幫助提升專業素養、掌握更多職業技能，挖掘出一批有顏有藝又有趣的專業達人。
“微笑天使2021雅居樂廠牌天團紅人秀”于雅居樂而言，一方面實現了營銷方式的新突破，通過多種跨領域內容矩陣，與明星、網紅、真人秀、直播等流行元素進行強效整合，創造出一種全新的混合內容輸出模式，與雅居樂地產營銷體系互為聯動，對營銷創新和多層次品牌傳播有積極的推動作用；另一方面，亦能對雅居樂地產營銷人員產生激勵，能有效提高改善個人能力、職業服務。
大賽活動自4月17日起至6月底，為期兩個月有余，設立了短視頻人氣大賽、直播帶貨大賽、綜藝秀幾個階段，雅居樂地產全國9大賽區，共43支戰隊已參與到此次比賽當中。目前，十強戰隊已通過短視頻人氣大賽決出，將在直播賽中決出三強，在贏取豐厚獎金之余，冠軍戰隊成員還將前往北京，代表各自廠牌參加廠牌之夜終極大秀錄制活動，在萬眾期待的行業盛典中一展風采，競逐巔峰榮耀。
面對行業營銷大環境的變化，雅居樂除了加大線上營銷，對營銷渠道也進行了變革，成立自渠團隊，掌握了營銷渠道的主導權，并通過線上創新及線上線下的資源協同，推動業績持續高增長。一季度預售金額合計395.3億,同比增長152.6%，其中線上營銷和自渠的成交占比已近20%。
2021年，雅居樂自渠全面升級，實現了策劃、拓客、銷售之間更高效的協作，不僅一季度就節省了近1億的營銷費，還助推業績環比增長25%。據悉，今年雅居樂自渠目標比去年翻3倍，自渠覆蓋全集團主力項目。
“大地產”多點開花
今年以來，尤其是4月份，地產開發主業在銷售業績持續高增長同時，與“大地產”協同發展的多元業務也呈多點開花之勢。
代建業務：版圖擴張、合作升級
4月，雅居樂房管連下兩城，并全面升級了與合作伙伴的關系。
先與鴻海地產正式簽約，代建海南清水灣的珍珠小鎮項目，后又簽約江蘇中農集團洪澤項目，實現在蘇北地區“三年落四子”。同時，還與江蘇中農集團、鴻海地產集團簽署戰略合作協議，開啟全方位、多領域的戰略合作。
從單個項目代建升級為全方位、多領域的合作，雙方關系由從單純的委托方和受托方升級為全方位的戰略盟友，即表明雅居樂代建業務橫向版圖的擴充，和縱向業務鏈條的延伸，也表明雅居樂代建業務模式和實力，得到業內進一步認可。
城更業務：拿下佛山順德首個工改聯動項目
4月26日，雅居樂城市更新集團正式成為佛山市順德區倫教街道仕版工業區升級改造項目實施主體。據悉，仕版項目屬佛山市順德區首個工改聯動協議出讓項目。
仕版更新項目的打造，無論是對未來佛山城市更新的多元化探索，還是對雅居樂城更的自身發展，都有著里程碑式的標桿意義。
產城業務：再添新伙伴
4月7日，雅居樂地產集團與粵海置業投資集團簽署戰略合作框架協議，這標志著雙方正式搭建優勢互補、資源互通的合作伙伴關系。
今年3月底，穆迪、標普兩大國際信用評級機構雙調升雅居樂評級展望至“穩定”，它們均在報告中指出，地產業務的穩步增長和多元業務的快速發展，將為雅居樂未來1-2年的收入增長提供強力保障。這也顯示出國際信用評級機構對當下雅居樂高質量發展態勢的充分認可。
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