北京法拍房資訊 作者：鯨哥
來(lái)源：北京法拍房資訊（ID：gh_790702b54b93）
自從樂(lè)視的高臺(tái)倒塌之后，其CEO賈躍亭就負(fù)債累累遠(yuǎn)走美國(guó)造車，但是其在國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)卻在不斷的拍賣。
現(xiàn)如今，雖然賈躍亭的FF上市了，但樂(lè)視在國(guó)內(nèi)的日子依然難熬。
8月10日，阿里拍賣網(wǎng)顯示，北京市朝陽(yáng)區(qū)姚家園路105號(hào)3號(hào)樓1-14層不動(dòng)產(chǎn)，即樂(lè)融大廈（此前名為樂(lè)視大廈），將于9月9日拍賣，起拍價(jià)5.73億元。
【朝陽(yáng)區(qū)—朝陽(yáng)公園】
樂(lè)融大廈
3號(hào)樓1-14層
起拍價(jià)：57285萬(wàn)
市場(chǎng)價(jià)：81836萬(wàn)
差價(jià)：24551萬(wàn)
折扣：69折
建面：19620.76㎡
截止時(shí)間：2021年9月10 10:00
根據(jù)拍賣資料顯示，估價(jià)對(duì)象房屋所有權(quán)人為北京宏城鑫泰置業(yè)有限公司，共有情況為單獨(dú)所有，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋性質(zhì)為商品房，用途分別為配套商業(yè)和辦公用房，總建筑面積為19620.76㎡，1-2層為配套商業(yè)，3-14層為辦公用房。其中辦公用房建筑面積為17092.50平方米，配套商業(yè)建筑面積為2528.26平方米。
企查查資料顯示，北京宏城鑫泰是樂(lè)視控股（北京）有限公司的全資子公司，其背后的實(shí)際控制人是賈躍亭。
2013年，樂(lè)視入駐北京東四環(huán)的宏城鑫泰大廈，次年，樂(lè)視買(mǎi)下該樓，更名為樂(lè)視大廈。據(jù)悉當(dāng)年該大廈附近的小區(qū)房?jī)r(jià)在10萬(wàn)每平米左右。
2016年11月，樂(lè)視控股曾以樂(lè)視總部大廈作為抵押，通過(guò)三方委托貸款14億元。
2017年12月，有多家房產(chǎn)中介公司透露，位于四環(huán)邊朝陽(yáng)公園附近的樂(lè)視大廈整棟大樓將出售，總面積為2萬(wàn)平方米，售價(jià)為14億元。
2018年7月，樂(lè)視大廈已更名為“樂(lè)融大廈”。
2019年10月21日，據(jù)北京市第三中級(jí)人民法院稱，將于2019年11月18日10時(shí)至19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在北京市第三中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，公開(kāi)拍賣北京樂(lè)視大廈，起價(jià)約6.78億。但因“案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出異議”，拍賣中止。
而此次在阿里法拍再拍賣上述項(xiàng)目時(shí)，起價(jià)降低至5.73億元。不到兩年，該不動(dòng)產(chǎn)的起拍價(jià)縮水了1.06億元。根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，本次樂(lè)融大廈的評(píng)估價(jià)為818351257元，起拍價(jià)572845879.9元，相當(dāng)于直接打了個(gè)六九折。
另外，除了這棟大廈之外，賈躍亭旗下還有一處房產(chǎn)此前剛剛被拍賣，該房產(chǎn)就是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)工體北路13號(hào)院3號(hào)樓1-4層及5幢不動(dòng)產(chǎn)（世茂工三商場(chǎng)），這是賈躍亭在國(guó)內(nèi)最值錢(qián)的資產(chǎn)，最終以16.45億成交。對(duì)比當(dāng)時(shí)許榮茂賣給賈躍亭的價(jià)格，則已接近腰斬。
企查查信息顯示，目前樂(lè)視控股（北京）有限公司被執(zhí)行總金額超50.54億元，賈躍亭被執(zhí)行總金額達(dá)94.82億元。
如今“老窩”被再度拍賣，但對(duì)比其負(fù)債金額，差距仍然很大。未來(lái)，賈躍亭能否還清債務(wù)，令樂(lè)視東山再起，仍是個(gè)未知數(shù)。
根據(jù)阿里拍賣提供的拍賣數(shù)據(jù)我們可以看到，賈老板這棟商業(yè)大廈的市場(chǎng)預(yù)估價(jià)達(dá)到了8億元人民幣，對(duì)比5.73億元的起拍價(jià)，可以說(shuō)是相當(dāng)誘人了，感興趣的大老板們可以考慮參與一下。
不過(guò)手頭上能拿出這么多資金的朋友應(yīng)該不多，這不，鯨哥給大家搜羅了幾套優(yōu)質(zhì)法拍房源，差價(jià)個(gè)個(gè)在百萬(wàn)以上，感興趣的朋友可以考慮入手。
注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
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