普華永道地產(chǎn)退場(chǎng)

作者：觀點(diǎn)新媒體

最近，普華永道密集辭去多家開(kāi)發(fā)商的御用核數(shù)師，并迫使后者在財(cái)報(bào)季更換它們的審計(jì)機(jī)構(gòu)。

面對(duì)這種情況，外界可能會(huì)覺(jué)得驚訝。

因?yàn)榻刂寥ツ臧肽甓龋杖A永道仍為具代表性的18家中資房企提供服務(wù)，從數(shù)量上看幾乎無(wú)出其右。唯一與其平分秋色的會(huì)計(jì)公司是安永，安永去年在22家具代表性的內(nèi)房半年度報(bào)告上簽字。

為何要如此緊急作出切割？會(huì)計(jì)行業(yè)，信譽(yù)和生存緊密相連。導(dǎo)致安達(dá)信會(huì)計(jì)師事務(wù)所轟然倒塌的安然事件在前，普華永道的退出，或許是在風(fēng)險(xiǎn)管控上必須做出的規(guī)避動(dòng)作。

何況，在去年中國(guó)恒大暴雷后，普華永道已收到來(lái)自香港證監(jiān)會(huì)的警告。

普華永道Price Waterhouse Coopers Consulting的迅速成長(zhǎng)，曾讓資本市場(chǎng)留下深刻印象。

追溯它的過(guò)往，普華永道是"四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所"內(nèi)成立時(shí)間最短的成員。1998年，它的兩個(gè)前身普華國(guó)際和Coopers & Lybrand會(huì)計(jì)師事務(wù)所在英國(guó)倫敦合并，形成了如今的普華永道。

資料顯示，德勤Deloitte于1845年成立于英國(guó)倫敦。畢馬威KPMG的歷史則最早可以追溯到1870年，當(dāng)年英國(guó)人威廉·巴克萊·匹特在倫敦開(kāi)始他的會(huì)計(jì)師職業(yè)生涯。而安永Ernst & Young的總部雖然位于倫敦，但前身是來(lái)自美國(guó)克利夫蘭的Ernst & Ernst，以及來(lái)自紐約的Arthur Young，歷史同樣悠久。

會(huì)計(jì)師事務(wù)所普遍以合伙企業(yè)的形式開(kāi)展業(yè)務(wù)，是由大大小小的一些成員公司組成的集合，各個(gè)成員公司之間相互獨(dú)立自主運(yùn)行，但受總公司協(xié)調(diào)和監(jiān)管，因此合并或拆分是常有的事。

例如新城控股所聘任的會(huì)計(jì)師事務(wù)所便名為普華永道中天會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙），它是普華永道的成員企業(yè)。

盡管普華永道成立時(shí)間不長(zhǎng)，但在業(yè)界內(nèi)的表現(xiàn)足夠搶眼，快速躋身"四大"的行列。在大中華地區(qū)，該公司創(chuàng)始人的特殊背景，為普華永道進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)打開(kāi)了方便之門。

據(jù)了解，普華永道創(chuàng)始人之一容永道是第一批到中國(guó)內(nèi)地開(kāi)拓業(yè)務(wù)的香港人。1981年，他旗下容永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所便在上海開(kāi)設(shè)了辦事處。

同年，德勤也在闊別64年的上海重新落腳，安永將國(guó)內(nèi)首家辦事處設(shè)立在北京，畢馬威進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地的時(shí)間則在1983年。

與之對(duì)比，"四大"進(jìn)入國(guó)際金融中心香港的時(shí)間就久得多。

普華國(guó)際前身容永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所、羅兵咸會(huì)計(jì)師事務(wù)所本身以香港為總部，而畢馬威、德勤和安永在香港設(shè)立辦事處的時(shí)間分別為1945年、1972年及1973年。

截至2022年2月28日，普華永道在中國(guó)內(nèi)地、香港地區(qū)、澳門地區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)設(shè)有辦事處。其中在中國(guó)內(nèi)地?fù)碛?56名合伙人和18186名員工，在香港擁有262名合伙人和4459員工。數(shù)據(jù)另顯示，2002年普華永道在中國(guó)內(nèi)地只有約1800名員工。

隨著改革開(kāi)放加速，中國(guó)內(nèi)地快速蓬勃的經(jīng)濟(jì)為"四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所"帶來(lái)源源不斷的生意。

作為世界范圍最驚人的城鎮(zhèn)化進(jìn)程推手之一，各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更是一塊繞不開(kāi)的市場(chǎng)。其中，普華永道和安永分得了最大的一杯羹。

截至2021年上半年，普華永道與18家具代表性的中資房企達(dá)成合作，安永為22家提供審計(jì)服務(wù)，畢馬威和德勤分別是8家。

"四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所"幾乎集合最頭部幾家開(kāi)發(fā)商資源，但也有特例，如保利發(fā)展就選擇了總部位于北京的天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）。

上周稍晚，據(jù)資本市場(chǎng)消息，普華永道正計(jì)劃逐步退出中資內(nèi)房企業(yè)的審計(jì)業(yè)務(wù)。原因?yàn)樽灾袊?guó)恒大事件后，普華永道對(duì)部分內(nèi)房去年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)簽署標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)時(shí)，變得更為謹(jǐn)慎。

正如"中國(guó)現(xiàn)代會(huì)計(jì)之父"潘序倫所說(shuō)，"沒(méi)有信用，也就沒(méi)有會(huì)計(jì)"。會(huì)計(jì)可不止對(duì)記賬憑證、財(cái)務(wù)賬簿、財(cái)務(wù)報(bào)表等進(jìn)行核算，監(jiān)督也是工作內(nèi)容之一。一旦在財(cái)務(wù)報(bào)告中簽字，便也是賭上了企業(yè)的名譽(yù)，因此如何謹(jǐn)小慎微也不為過(guò)。

2001年發(fā)生的安然事件歷歷在目。

當(dāng)年，這家世界上最大的電力、天然氣以及電訊公司之一，在短短數(shù)周內(nèi)成為美國(guó)歷史上最大的破產(chǎn)企業(yè)，以及最轟動(dòng)的財(cái)務(wù)造假案始作俑者。

千億美元資產(chǎn)神話倒塌，安然公司財(cái)務(wù)造假丑聞波及到財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)者安達(dá)信。據(jù)了解，安達(dá)信曾是世界第一會(huì)計(jì)師事務(wù)所，但在安然公司的虛假財(cái)報(bào)中，卻任何虛報(bào)利潤(rùn)、巨額債務(wù)的漏洞也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)。

2001年中，安達(dá)信被美國(guó)證券交易委員會(huì)判定在審計(jì)工作中出現(xiàn)欺詐行為；一年后，安達(dá)信因安然事件倒閉；同年3月，安達(dá)信（中國(guó)）和安達(dá)信（香港）宣布并入普華永道。

中國(guó)各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商財(cái)報(bào)的真實(shí)程度如何，在此不作評(píng)價(jià)。只是普華永道并非第一次陷入風(fēng)波--2016年，普華永道就曾與合作時(shí)間達(dá)十年的佳兆業(yè)集團(tuán)分道揚(yáng)鑣。

當(dāng)時(shí)，普華永道與佳兆業(yè)集團(tuán)董事會(huì)就佳兆業(yè)集團(tuán)2014年度財(cái)務(wù)報(bào)表存在嚴(yán)重分歧。普華永道稱該報(bào)表存在多處漏洞以及重大報(bào)錯(cuò)，并拒絕為佳兆業(yè)出具無(wú)保留意見(jiàn)的財(cái)報(bào)。

最終，普華永道在2016年6月選擇辭任，目前佳兆業(yè)集團(tuán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所是致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）。

普華永道在房地產(chǎn)財(cái)報(bào)上的另一次碰壁發(fā)生在去年，因恒大債務(wù)暴雷問(wèn)題，而受到香港特別行政區(qū)財(cái)務(wù)匯報(bào)局的調(diào)查。據(jù)了解，財(cái)務(wù)匯報(bào)局是香港特別行政區(qū)全面及獨(dú)立的上市實(shí)體核數(shù)師監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

恒大事件為普華永道敲響警鐘，截至目前，該公司已連續(xù)公開(kāi)退出世茂集團(tuán)、合生創(chuàng)展、融信中國(guó)、寶龍地產(chǎn)等公司及它們的物管平臺(tái)的年報(bào)審計(jì)工作。其中，普華永道與合生創(chuàng)展已合作了約18年，與世茂集團(tuán)連續(xù)合作了約27年。

除此之外，德勤也在進(jìn)行部分切割。早前，陷入流動(dòng)性困難的中國(guó)奧園，已將審計(jì)機(jī)構(gòu)由德勤換為信永中和。

但安永卻似乎愿意繼續(xù)加碼，1月份消息，據(jù)稱合生創(chuàng)展計(jì)劃聘請(qǐng)安永作為新的報(bào)表審計(jì)師。只是如今并未有新進(jìn)展。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

本文由“觀點(diǎn)”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載，謝謝！

原標(biāo)題： 原報(bào)道 | 普華永道地產(chǎn)退場(chǎng)