互聯網，房地產，卷在了一起

作者：內幕君

來源：地產風聲（ID:fangshi488)

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愛奇藝上周被爆出大裁員，比例在20%-40%。

“桃廠”的這條新聞，很快就在其它大廠上空飄揚，讓互聯網圈“過冬”的氛圍又強烈了幾分。

有人專門搞了個騰訊文檔，邀請廣大廠工填寫自家裁員信息。

那份文檔顯示，最近半個多月，字節大力教育、騰訊教育以及平安醫保科技（上海）都有較大幅度的裁員動作。

不過，在看多了「一覺醒來公司沒了」的地產人狗蛋眼里，這都不是事。

如果把裁員分版本的話，互聯網現在處于1.0或2.0，還是簡單的裁員或優化，地產圈現在已經更新到3.0或4.0版本，我們稱之為：

輪崗人才培養或者放長假。

不久前，鄭州華南城給員工放假4個月，從下發通知的11月底開始，休假至明年3月，這大概是除恒大外，給員工放假最久的地產公司。

這些被休假員工，每個月能拿到1100元左右的生活費。

夠吃50碗合記三鮮燴面。

在被休假之前，華南城員工有另一種選擇：拿補償金自己離職。有員工自述被約談時，公司開出的價格是2.4個月工資，雙方沒有談攏。

愛奇藝裁員補償方案是N+1，字節大力教育是N+2，和互聯網大廠們比起來，地產圈的裁員顯得不太體面。

愛奇藝早在半年前就開始“瘦身運動”，在內部推行加班排行表，落后就要挨約談。這和“鼓勵加班”“體能測試”等，擅長花樣瘦身的房企，想到了一塊。

從那時候開始，北京愛奇藝辦公大樓就更是燈火通明，員工們熬夜刷加班時長，就看誰熬得過誰。

不知道的還以為影視業又迎來春天。

愛奇藝這波裁員，涉及的大多數為中層與高薪人員，換句話說，受傷的的還是那些中年人。

前陣子華夏幸福再度裁員，被放棄的也是年齡偏大的員工。

兩個月前，字節跳動全資持股的子公司好房有幸，收了麥田北京一個殼公司，拿到房產經紀執照。

此外，好房有幸還進入成都、廈門、福州、合肥、廣州、蘭州、佛山等城市，快速布局房地產經紀業務。

十多天前，字節房產平臺「幸福里」傳出已啟動融資計劃。

一周前，幸福里又傳出消息，將收購麥田20%股份。

短短幾個月內，字節跳動在房地產頻頻跳動，大家覺得貝殼可能迎來了真正的挑戰者。

但現在的地產行業實在沒什么想象力。一些故事講著講著，突然就講不下去了。

11月30日，幸福里北京部分新房銷售員工接到裁員通知。

根據官方說法，這是“業務需要對部分城市的新房直銷團隊進行調整，未來更專注于由經紀人參與的新房分銷業務”。

幸福里成都、重慶的新房直銷團隊，比北京團隊解散更早。

狗蛋說，字節跳動入局，橫跨兩個行業講故事，是讓互聯網和房地產：

連肉體都卷在了一起。

幸福里3年前從今日頭條房產頻道脫胎時，更像是一個內容平臺，算是今年開始發力下沉。

在字節之前，京東有“好房京選”，阿里有“天貓好房”，第一代互聯網企業將地產把玩了一輪；字節之后，老鐵快手也來“喊麥”。

去年初，因為疫情影響，房企及家裝品牌嘗試線上賣貨，快手借機推出“理想家”計劃，想讓“老鐵們”在快手實現在線看房、買房、裝修房、裝飾房等一站式服務。

去年10月開始，快手旗下“快說房”在長春、臨沂、哈爾濱、大連、沈陽等地，舉辦過多場線下看房活動。今年6月，快手對外表示在長春等5個城市，賣出257套房。

不久前，一家快手電商的關聯公司發生經營范圍變更：新增了房地產經紀。

這么做，不是拿中介資質這么簡單，而是對標快手，垂直布局房產買賣市場。

快手經常被批評戰略太模糊，其實他們錯了，快手的戰略很清晰，那就是字節做什么，它就做什么。

不論是字節還是快手，互聯網企業前赴后繼搞房，有人就說，這表面房地產還有機遇。

沒有哪一個行業是絕對的紅海。字節們來不來，房地產的機會就在那里，不增不減。

字節們來，更能說明的是互聯網行業沒那么多機遇。

流量見頂，廣告收入天花板迫近，直播打賞也有盡頭。房地產這個17萬億的大市場，似乎是他們手里龐大流量變現的夢想場景，容得了破圈而來的野望。

聽說快手入局地產，狗蛋的第一反應是：又來拉高市值了？

林平之把《辟邪劍譜》印上幾萬份叫賣，江湖高手們人手一份。練吧，要揮刀自宮，練完也就那么回事，別人也在練，你也只是不被甩下。不練吧，那些練了的人就分分鐘KO你。

你搞我也搞，江湖就是這樣變卷的。并且越變越平。

幸福里分拆融資，潛在投資人閃現萬科和碧桂園。貝殼找房、安居客的投資者名單上，也同樣擠進一堆房企。

你進入我，我進入你，互聯網和房地產的界限，在卷來卷去之中變得模糊。

以騰訊和阿里為代表的互聯網巨頭，是投資小能手，很多互聯網創業公司的出路，就是賣給BAT。

最近幾年，狗蛋發現房企也走上了投資的道路，進入互聯網領域的不少。

比如，背靠保利發展的保利資本，2016年斥資4億美元投資滴滴，2018年投資生鮮電商每日優鮮；龍湖資本參與叮咚買菜B+輪融資；碧桂園創投入局貝投了快手，也入局貝殼、安居客這樣“互聯網+地產”的混血兒。

更早之前，融創愛過樂視是一場意外，而投資貝殼收獲不少。

當然，進入互聯網只是房企投資中的一個賽道，像保利資本還投了“大界機器人”；龍湖投完美日記、元氣森林、蜀海（海底撈供應鏈）、清微智能等；越秀投資百果園、瑞派寵物、芒果超媒、寒武紀等，在新消費、文娛樂、新制造領域都有斬獲。

這些跨圈投資的房企中，動作最多的是除了龍湖，就是碧桂園。

碧桂園創投，是碧桂園集團直屬股權投資事業部，成立3年，悄悄把自己投成了創投圈的黑馬，累計投資超過60家企業，除了地產上下游產業鏈外，也觸及先進制造、半導體、碳中和領域，其中有9家成功IPO，8家已完成下一輪募資。

萬榜RB給出的《2021半年榜中國CVC機構TOP10》榜單上，碧桂園創投排在第五，前面四家是騰訊、小米、阿里巴巴和字節跳動。

注：文章為作者獨立觀點，不代表資產界立場。

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原標題： 互聯網，房地產，卷在了一起