“冰封”下的上海地產人

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“城區里的行人漸漸增多，防范區內的市民有序走出家門，走進商超、農貿市場，里面的蔬菜、水果、生鮮等商品琳瑯滿目。”

5月3日，國社發文表示“熟悉的上海正在漸漸回來”，奉賢、金山等6個區的城市功能逐步有序恢復。

5月1日，就有市民拿著“通行證”排隊出門，這樣的證每戶領一張。根據規定，每張證每天能出去一次，一次出一人，出去時長也有規定：

4小時。

方式也有要求：

不能開車或者騎電瓶車。

有人提著購物袋，做足掃貨準備，等他們走出小區發現，很多店都還關著。

好不容易看到對街有家超市開著門，想要加入排隊大軍去掃貨，卻被安保人員溫馨告知：只接待xx街道的顧客，你們（不是這個街道的）排了也白排。

世界上最遙遠的距離不是生與死，而是菜市場就在你對面但你買不了菜。

狗蛋說，上海這批最先得到外出機會的市民，他們拿著的應該叫放風證。

就是讓他們出來透透風，購物理發啥的還得等等。

一個拿到證外出的女網友，總結這種體驗：

出來了，但又沒有完全出來。

從4月1日全市實行封閉管理開始，不知不覺，上海“停擺”已經滿月。

一個多月里，絕大多數人受到不小的影響。比如生活上，需要靠著不多的物資解決一日三餐，廚藝不得不精進；想搶到菜，只好養成起早習慣。

上海按下暫停鍵，也給整個地產圈帶來不小的影響，狗蛋最大的感受是：

4月的地產圈靜悄悄。

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以往，三四月是樓市成交相對活躍的時間，地產人稱之為“小陽春”。

疫情影響下，上海今年沒有小陽春，只有冰河期。

數據顯示，4月份上海新房成交約97285平方米，環比下降82.8%，網簽套數只有1000套左右，而這其實多數是三月賣出的，因為網簽數據有滯后性，所以算入4月成交數據里。

受疫情影響“停擺”的4月，樓市成交量的慘淡可想而知。

要么賣方在封控，要么買方在封控，雙方都可以的時候，中介出不來了。

樓市成交額，地產圈整體也冰封了似的，狗蛋說圈中八卦都少了很多。

有四分之一的百強房企總部設在上海，封控之下，不亞于鎖住半個地產圈。

狗蛋很好奇這一個多月來，上海地產人是怎么度過的。

為此，《地產風聲》訪談了20家總部在上海，或在上海設有區域公司的百強房企的45位員工。問了他們疫情期間生活狀態、工作節奏、感想等問題。

狗蛋天真地以為，居家辦公會讓長期處于“996”甚至“007”里的地產人松口氣，沒想到受訪談人答案出奇一致，用其中一位的話回答就是：

放P。

他們當中最早的3月9日就開始居家辦公，算下來已經禁閉近兩個月。

我選取其中12位的經歷分享出來，讓大家近距離感受下，魔都地產人是如何度過漫長冰封歲月的。

01  “解封之后最想去吃海底撈”

3月9日開始居家隔離，居家辦公不會更輕松，會因為很多事情無法到現場而焦慮。

公司給發了三次物資，東西太多吃不完，拿到時還分享給鄰居，下圖是公司發第一次物資時拍的。

疫情結束之后，我想騎車從浦東到浦西，好好看看上海，想去吃一頓海底撈。

狗蛋說，這真是別人家的公司，以后選房要選菜區房，選房企要選菜福利房企。

02 “內卷加劇”“除了開會就是搶菜” 

每天都要開部門早會，相比之前，反而會覺得更忙碌。

其中有一個原因是外部環境持續變差，加之疫情影響很多售樓處關閉，對業務開展、銷售回款造成影響，公司高管及員工都處在焦慮中，需要持續找到新路徑新方法，也一定程度加劇內卷。

這段居家的日子除了開會、工作就是搶菜，開會的時候有只貓陪著還挺好。

03 “喜歡的事情不要等”、“隔壁部門陽性了”

線下工作時，大家還能插科打諢，現在都變成線上講段子了。

行業巨變，開懷大笑的時刻變少了。

聽說身邊某某同事被密接，隔壁部門的某個熟悉的人陽性了，某某供應商被拉去隔離了，結果一到深夜還在群里發文件。（太卷）

隔離讓人有大把的獨處時間，原來一直幻想自己有一大把自由時間之后能干很多事，干自己想做的事。真正這一天來臨的時候才發現，喜歡做的事情并不需要去等。

我覺得我是幸運的，在這個行業寒冬和疫情壓力的雙重局勢下，還能有一份相對穩定的工作和收入，只能心懷感恩，做好眼前的事，對得起這份幸運吧。

解封之后只想回家。

04 開會就像狼人殺，突然不見是“陽了”。

居家辦公也很累，每天都得早起搶菜，每個平臺都搶，也不一定搶得到。

下班時間就沒有那么明確，經常晚上開會辦公，周末也會有工作，雖然體力上沒有正常上班那么多，但是心理勞累。

現在特別怕失業，每個月的貸款房租各種開銷，經不起失業。

公司沒給大家送物資，不過解決了部分確診員工用藥的需求，也協調解決了一些無法去方艙的同事困難。

疫情期間的會議就像線上狼人殺，開著開著突然有個人就不見了，后來才知道“陽了”進方艙了。隔幾天重新上線，原來“陰了”。

以前覺得自己努力，跟得上行業水平就可以一直穩定下去，對大城市的生活很滿意。

這波疫情影響后，估計很多同事對今后做什么，在什么城市發展重新思考。另外，一個人呆了50多天，不知道大家會不會像我一樣焦慮、狂躁、失眠，結束后真的要重新想想工作和生活怎么平衡了。

05 開會發言記得關閉攝像頭、打開麥克風

基本每天都要開會，聽同行說，疫情越嚴重商辦越好賣。

居家辦公最大的發現是，開會發言時要記得打開麥克風、關掉攝像頭。

06 從業十年來最忙

核酸期間把手機摔碎了，黑屏，誰打給我都接不到，看不到。我只能帶著電腦去做核酸邊開會。

每天工作超15個小時，有時同一時間開會4個小時，一個端開一個。

這位地產人跟狗蛋聊著聊著突然來一句：

我下午回你行不，我還要趕報告……

這是一位策劃。

07 早點解封吧

居家辦公哪里有想的那么好，簡直24小時在線營業。

在公司的時候，找不到你人，知道你在開會，居家辦公找不到你人，直接call你。很多同事兩個會議雙開。

還是早點解封吧！

08 無效內卷

這段日子是入行很辛苦的日子，行業不行全體焦慮，無限內卷。工作強度非常大，22-24點下班，9點上班。每天開早會開晚會，晚會開得很晚。

行業前幾年快速發展，行業規模提升帶來了大量的崗位和從業人員，現在規模收縮，地產從業者人人自危，出去找不到工作，在內部又被卷得很慘很苦。

（這位受訪人在上海封控之前剛好被派去外地出差，期間女兒出生，到現在快兩個月了，他還沒見到。）

09 他可能只是不小心睡著了

原本以為一個星期已經是居家辦公的天花板，沒想到這一關，便是近兩個月，一開始感覺很哇塞，覺得自己終于有時間陪陪家人和孩子，可萬萬沒想到這只是打工人開啟24小時辦公模式的開始……

自入行以來，真的是見證了地產行業從興到衰，再到搶救無效的全過程。

打開手機微信和釘釘，莫名多出了幾十個工作對接群，睜眼靈魂便穿梭于各類工作群中，夜晚帶著各種焦慮進入大腦休眠辦公模式。

在網上看到了一個段子簡直是人間真實，“疫情期間有的公司發米面油，有的公司發菜肉蛋，我們公司就很闊氣，發了個貴重物品——表。

什么表？疫情期間每日工作計劃表和每日工作總結表。

沒錯，我們也收到了公司第一時間派發的物資——工作日志表。

這次疫情，我榮升大表姐一職。感到無比驕傲與自豪，畢竟有表填證明我離失業還有段日子…… 

吐槽歸吐槽，我們公司行政在物資匱乏的時期也給員工派發了三次物資，有菜肉蛋水果牛奶還有快樂水，公司能在這個時候想到我們這些員工，挺感動的，畢竟現在買菜真的太難了！

有幸做了一次別人家的員工。

過去開會你必須穿著整齊坐在會議室里，一本正經的說著職場黑話，現在不需要了，攝像頭一關，你可以隨意選擇會議模式，比如躺著開、坐著開、站著開，也可以隨意選擇參會場景，比如床上，沙發上、陽臺上、有需要的可以衛生間馬桶上，有些同事聊著聊著就失聯了，不必恐慌。

他可能只是不小心睡著了……

10 解封后趕緊把出差的事情安排上

11 公司發了些硬通貨

大家都居家，樓里隔音太差，有些鄰居很吵鬧，群里經常看到鄰居們為此吵架。

公司安排了一次物資，不是常規的蔬菜禮包，是一些還較難買的硬通貨，比如方便面、汽水、餅干、牛奶等。

解封后最想做的事是吃一頓火鍋。

12 我們就想過正常生活，想上班

公司與行業都遇到困境的宏大敘事下，老板帶著大家上下齊心，共克時艱，還是很令人感動。

我們就想過正常生活，想上班。