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    老板們的多事之春

    地產風聲 地產風聲
    2022-03-24 17:09 3296 0 0
    房企拉開年報季大幕,集體秀秀肌肉,再各自定個銷售小目標。今年的三月是冷清的。和去年同期相比,今年大家發年度財報的整體時間線都在后延。

    作者:內幕君

    1
     
    按往常,地產圈的三月應該是熱鬧的:房企拉開年報季大幕,集體秀秀肌肉,再各自定個銷售小目標。
     
    今年的三月是冷清的。
     
    和去年同期相比,今年大家發年度財報的整體時間線都在后延。

    三月份已過去的23天里,發布年報的房企加起來20家左右,而后面的8天時間,發布年報的房企超過60家,其中又有一半集中在3月最后兩天。
     
    大家都在努力地不引起關注。
     
    就連一向都早早“交卷”的萬科,今年也后移到3月30日。
     
    去年和前年,萬科發布年報的時間都是3月17日,再往前倒兩年,最遲也不超過3月26日。
     
    成績越好發報越早,今年大家緩交卷,有疫情的影響,但更多是業績和財務數據等自身因素的影響。
     
    3月22日,中國恒大公告將延遲刊發2021年財報,給出的解釋是“審計程序受到人員疫情隔離、外部確認函等因素影響”。
     
    狗蛋說,真正的原因應該用4個字母總結:
     
    DDDD。
     
    這已經是3月份以來,第5家宣布延遲發報的房企。
     
    不僅中國恒大,被“強制執行134億”的恒大物業和恒大汽車也表示要緩一緩。
     
    但今年的三月又是熱鬧的。
     
    大家熱情地討論著:
    黃其森去哪了?
    許家印去哪了?
    姚振華去哪了?
    2
     
    3月22日一大早,姚老板因為“下落不明”被送上熱搜。
     
    起因是廣州市中級人民法院幾天前發了一則公告,提到關于廣州寶時物流、姚振華等金融借款合同糾紛一案,因為姚振華“下落不明”,向他公告送達民事起訴狀副本等。
     
    在案件訴訟中,當事人下落不明并不罕見,有些人故意不接收法院送達的文件,以此來拖延審理時間,法院只得采取公告的形式送達。
     
    這叫戰術性下落不明。
     
    兩年前的三月,福晟創始人潘偉明也曾被廣州市中級人民法院公告“下落不明”。
     
    但網友們顯然誤解了,這些年他們經常聽到潘石屹跑了、李嘉誠跑了,第一時間就以為姚老板也跑,真的下落不明了。
     
    這件事傷害性很大,侮辱性也很強。
     
    上熱搜沒多久,寶能官方公眾號連忙發布文章《姚振華董事長檢查寶能汽車深圳工廠復工復產工作》,隔空回應。推文還附上四張姚老板視察的現場照片。
     
    讓大家知道老板沒跑,歲月靜好。
     
    當天晚上,很少在媒體面相露面的姚振華,出現在了央視財經頻道,公開回應此事:
     
    看到報道我們第一時間和廣州中院聯系。就是欠了銀行點利息,很快能達成和解。
     
    他還表示,(引起糾紛的)是物流項目,其實是一個很小的業務:
     
    跟銀行的借貸也就7個億。
     
    被認為跑了,大概跟當初被罵野蠻人一樣難受,不愛拋頭露面的姚老板才站了出來,表示也就7個小目標。
     
    看到姚老板的凡爾賽式澄清,被拖欠著工資和停繳社保、公積金的寶能(前)員工,他們不樂意了:
     
    那就把欠我們的錢還上,加起來都不用7個億。 

    3
     
    有寶能前員工因為被欠薪走仲裁,在知乎曬出寶能寄給仲裁院的答辯書,寶能在答辯書里稱,公司自2021年以來經營困難,不能及時支付工資,不是惡意拖欠工資。
     
    10天前知乎網友的爆料說,寶能汽車板塊的員工,從2021年7月開始被欠薪到現在,已經9個月沒發工資。
     
    有的省區條線發不出工資,就自行處置資產,將門店的電腦電視等拉走變賣,對上則稱抵押給房東。
     
    狗蛋說,聽到姚老板那句“也就7個億”,這群討薪的寶能人的內心世界,大概是萬馬奔騰。
     
    去年6月,寶能新能源宣布,旗下豪華智能新能源汽車品牌的英文名叫BAO,并向全球征集slogan,有網友獻上一句:
     
    寶,你可真能鬧。
     
    狗蛋說這句話太凝練了,適用面還廣:恒大能用,泰禾也能用。
     
    姚振華被送上熱搜那天,恒大預告將在當天晚上9點召開全球投資者會議,參加人員名單中沒有許老板,一時間大家更相信傳言所說的,“被請去喝茶了”。
     
    同一時間,地產圈兩位大人物都“下落不明”。人面桃花相映紅,狗蛋說,春天本來是多情的,時運不濟,就成了多事的。
     
    真正喝上茶的是黃老板。牽涉建行反腐的迷云有待撥開,撥開可能見月也可能見血,看風往哪吹。
     
    人在囧途,老板們折騰的路數差不多,有事沒事出來走兩步。
     
    沒出現在9點投資人會議上的許老板,于7點主持召開了汽車集團的動員大會。
     
    他要求「大干三個月,6月22日一定要實現恒馳5的亮相」。
     
    狗蛋說,總感覺老板們特定時候的承諾,就像伍佰的酒,喝完這一杯還有下一杯,干完這三個月,還有下三個月。直到借不來500年。
     
    「也就7個億」和「大干3個月」在這個春天成了同義詞,都代表著同一個意思:
     
    老板沒事。
     
    姚振華被質疑了可以亮出汽車工廠視察,許家印被質疑了可以拉著汽車團隊,公開定個小目標。
     
    誰能想到房企有一天要靠造車續夢。
     
    寶能有20多個業務板塊,恒大有8大產業,到最后都講同一個故事。
     
    泰禾還沒爬出泥坑,黃其森說要做地產界的阿里、華為。
     
    去年寶能危機初現,姚振華表示有能力、有實力在三個月內徹底走出困境。
     
    許老板說他可以一無所有,但投資人不能一無所有。
     
    時代在進步。
     
    那個演員當了老板,那個老板活成了演員。

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

    本文由“地產風聲”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

    原標題: 老板們的多事之春

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      蔣陽兵

      蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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