沈陽市府北站CBD 336㎡寫字樓（金利大廈）7折限時優惠出售
胡巴控股浙江胡巴控股有限公司 2021-03-03 瀏覽19712
本次出售的寫字樓為沈陽市沈河區北站路金利大廈A座706室，性質為商業寫字樓；建筑面積為336.33㎡，土地面積：38.66㎡（土地終止日期：2043年11月2日）；所在層數7F/22F；朝向：東北西。
目前狀態：清空。
適合用途：辦公租賃。
投資優勢
區位優勢：金利大廈位于沈陽市沈河區北站路115號（北站家樂福東北角），地處北站CBD，毗鄰沈陽市中心核心商圈。北站CBD集政治、商貿、金融、文化中心于一體，擁有“兩橫兩縱一環”的立體交通網，距離沈陽北站 (火車站)200m，距離沈陽北站地鐵站300米，途經28條公交線路,交通便利。周圍環伺的商圈為大廈的商務辦公活動帶來了良好的形象以及便捷的外部辦公環境。
投資潛力：
①租金回報：金利大廈市場出租價格約為450-600元/平米/年，即可實現15萬-20萬年租金回報。
②價格優勢：市場價7折購買，且購買后抵押銀行貸款可實現0成本投資。
③投資升值空間：根據國際專業理財公司計算原則，衡量物業價格合理與否的基本公式為”年收益*15年=房產購買價”，以年租金15W計算，即15W*15年=225萬，高于該資產的購買款185萬，該資產具備穩定的升值空間。
聯系電話：張女士 15356135048
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※ 平臺聲明： 資產界平臺向您提供信息服務，僅供參考，請以實際詳情為準，歡迎垂詢聯系人。
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