【為睿優質資產推介】河南洛陽老城區臨街高性價比商鋪寫字樓

石家莊市XX公司債權本金余額4918.9萬元，截至2018年8月31日，利息余額26.86萬元，本息合計4945.76萬元。 

洛陽市XX置業有限公司以其名下位于洛陽市老城區中州東路XX商業房產提供抵押擔保（目前初步的評估的價值為7022萬元）。

抵押物地址：洛陽市老城區中州東路

建筑面積：8596.89㎡

土地面積：2647.0㎡

使用權類型：出讓

用途：商業用地

用地：地上建筑物面積8596.89㎡（負1---6層，有電梯）。

抵押物現狀：目前該處房產一樓為商鋪出租中，二至六樓為辦公寫字樓出租中，辦公區室內地面木地板，內墻刷乳膠漆，礦棉板吊頂，該房產有水、電、電話、網絡等配套設施，其整體使用維護現狀較好。因抵押物所處位置為臨街，周邊均是居民區，人流較大。根據現有租賃合同，此處抵押物的年租金收入為420萬元（該租金收入為租賃合同顯示金額，實際租賃收入需投資人自行了解）。

抵押物區位介紹：

抵押物地理位置簡介：

 抵押物位于洛陽市老城區，所在樓房東臨鄉范街，南臨中州東路，北臨古香小學，多路公交車站點，地理位置非常優越，交通也很方便，周圍有老集市場、大張購物廣場、古城天街、麗景門、絡繹古城、隋唐洛陽城國家遺址公園等相關服務配套設施，人流量較大，商業繁華程度較高。距離洛陽龍門火車站在10-20分鐘之間，去機場在30-40分鐘以內。此外，距離周邊幾個著名景點的路程均在2公里以內。

抵押物現場照片：

訴訟情況

1、保全情況

已查封，且首封

2、判決情況

公證處強制執行公證、執行證書

3、執行情況

2019年3月向石家莊市中級人民法院申請強制執行，4月3日法院送達雙方對抵押物的議價通知書，進入拍賣階段，5月11日抵押物已經在京東法拍網掛牌拍賣，6月10日開拍。

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