2023年，資產管理行業正在發生巨大而深刻的變化，隨著曾經前沿的四大資產管理公司之一的華融資產完成重組，到某地方資產管理公司宣布“暴雷”，從多家參與不良資產管理的律師事務深陷困境主動申請破產，直至進入2024年，在資本市場上長袖善舞的中植系向北京第一中級人民法院申請破產并獲得受理，這一系列的黑天鵝事件給了廣大的不良資產市場參與者迎頭一棒。
一、課程概況
主辦單位：資產界&次貝學苑
上課時間：2024年4月20日-21日（周六、日）
上課地點：北京市（具體地點開課前一周通知）
二、講師簡介
吳琿
前法院、北京市煒衡律師事務所合伙人、煒衡強制執行業務部副主任 專做執行案件，經辦案例入選北京律協編寫疑難復雜執行異議改判案例集，多次為法務、律師進行執行實務培訓。現任煒衡強制執行業務部副主任、北京產權交易所專家、中國行為法學會會員，多次以評委身份參與最高院庭審評審活動。參編《生活中的民法典》《民商事經典案例爭議解決之道》，獨著《執行案件法律實務90講》。 姜何 《查找財產線索》作者、北京合淘科技有限公司發起人 出版了《不良資產操作備忘錄》等十余冊專著，近年來專注于金融+法律+科技的應用探索；致力于為債權人“降低獲得正義的成本”；利用獨立研發的數據聚合系統向金融機構、債權人、律師事務所等提供財產線索挖掘以及提供各類疑難復雜違約債權處置方案等專業支持。 付曉雷 北京市某法院原執行法官 中國市場學會不良資產管理專業委員會副主任，北京百恩小額借貸調解中心主任，北京產權交易所專家，仲裁員，北京多家法院擔任調解員。
*現場還將特邀某公安或執行局神秘嘉賓圓桌探討，敬請期待！
三、課程大綱
#DAY1 時間：4月20日 上午 9:00-12:00 主題：《新公司法背景下的不良資產高效執行回款措施》 主講專家：吳琿 一、新公司法對執行的影響解讀 1.新公司法的主要變化 2.新公司法對追加被執行人所產生的影響 3.新公司法對限制消費、失信被執行人等執行措施產生的影響 二、疑難執行案件破局思路、爭議解決、案例分析 1.疑難執行實施案件破局思路 1）代理申請執行人的破局思路 2）代理被執行人的破局思路 2.疑難執行審查案件破局思路 1）代理申請執行人的破局思路 2）代理次債務人、利害關系人等的破局思路 3.相關案例分析 三、疑難執行案件回款、查找被執行人財產線索的方法、擴大被執行人主體范圍的方法 1.疑難執行案件回款、查找被執行人財產線索的方法 1）調查令 2）網絡 3）傳統方式 4）其他 2.擴大被執行人主體范圍的方法 1）追加被執行人 2）債權人撤銷權之訴 3）另訴要求承擔連帶責任 時間：4月20日 下午 14:00-15:30 主題：《從投資的角度評估執行案件》 主講專家：姜何 一、數據維度 1.從數據看案件的“價值” 2.從數據看案件的“機會” 3.從數據看案件的“分布” 二、策略維度 1.建立“市場策略” 2.處置目標的設計與設定 3.回收率構成的三個要素 3.1對被執行人畫像 3.2有價值的調查 3.3下注關鍵執行措施 三、如何提高執行能力 1.大數據分析 2.顆粒度精細化 2.1工商數據 2.2資產數據 2.3郵政數據 2.4社保/公積金數據 2.5消費數據 2.6運營商數據 2.7車輛數據 2.8水電數據 四、如何做執行的資源調動 1.資源即是投資 2.正確的管理“案件投資” 3.高回收高分配的法則 #圓桌研討及互動 時間：4月20日 下午 15:30-17:00 主題：窮盡一切手段查找財產線索，破解執行難！ 研討內容： ?怎樣用刑偵的思維辦理執行案件？ ?如何判斷法院是否窮盡財產調查措施？ ?窮盡線上線下財產線索排查，確保“黑財一筆不漏” ?學員現場提問、嘉賓互動答疑、案件破局難點分析 圓桌嘉賓： 執行特訓營專家講師、某公安或執行局神秘嘉賓 #交流晚宴 時間：4月20日 18:00-20:00 #DAY2 時間：4月21日 上午 9:00-12:00 主題：《如何通過法院強制執行高效處置不良資產》 主講專家：付曉雷 一、申請執行前的準備工作 1. 律師、法務、催收人員如何與執行法官溝通？ 2. 如何調動執行法院、執行法官的積極性？ 3. 訴訟前、訴訟中如何借用法院執行系統提前查詢被告財產？ 4. 如何運用大數據查詢被告財產？ 5. 執行申請書應該注意的四點建議。 6. 先予執行 7. 具有執行效力的法律文書 8. 管轄 9. 財產保全概述 10. 申請訴前保全的條件以及注意事項 二、法院如何查控被執行人財產 1. 律師、當事人調查 2. 法院查控系統概述 3. 如何啟動法院查控系統查詢被執行人財產？ 4. 法院查控系統的具體操作 5. 法院查控系統的疑難問題解析 三、律師如何查找、控制、處置債務人九類資產？ 時間：4月21日 下午 14:00-17:00 主題：《刑事偵查思維查找人財物的方法、途徑及熱點疑難問題解析》 主講專家：付曉雷 一、執行案件、不良清收中刑事偵查思維查找人財物的方法、途徑 二、律師、清收人員運用刑事偵查思維查找人財物的具體詳解 三、不良清收人員、執行律師如何破解三種常見的以刑化債方法 四、債務人逃廢債的兩個途徑多種方法的積極應對策略 五、不良資產中的房產處置 1.哪些房產可以被執行 1.1房產處置的詳細流程講解。 1.2債務人沒有取得產權的房屋是否可以被執行。 1.3經濟適用房、央產房、軍產房是否可以被執行？ 1.4宅基地上的房屋可否被執行？ 1.5如何執行債務人的唯一住房？ 1.6債務人的小產權房是否可以被執行？ 1.7能否執行有實用價值的違章建筑物？ 1.8如何執行多人共同共有、按份共有的房產？ 2.房產的查封、評估程序 2.1法院處置債務人房產的程序 2.2對房產現場“死封”是否具有法律效力？ 2.3房產評估的常見幾種方式及優缺點？ 2.4評估價格過低是否可以提出異議？ 2.5評估、拍賣是否要通知被執行人，如何通知？ 2.6評估報告過期怎么處理？ 2.7法院的電子封條是如何使用的？ 2.8首封權人是否有優先分配案款的權利？ 3.房產的拍賣、騰退程序 3.1法院拍賣房屋的程序概述 3.2房產、土地不屬于同一個人是否可以拍賣？ 3.3收購“法拍房”是否是一本萬利？ 3.4網上拍賣房屋有哪些注意事項？ 3.5法院是否有義務對拍賣的房屋進行騰退？ 3.6個人購買法院拍賣房屋的七種騰房方案。 3.7法院拍賣房屋的稅費稅負擔？ 3.8購買法院拍賣房屋是否需要購房資格？ 3.9法院拍賣房屋的戶口、兇宅、學區如何查詢、處置？ 4.房產執行中的疑難問題 4.1首封權與抵押權沖突如何解決？ 4.2已經出售給第三人的房產可否執行？ 4.3“借名買房”實際購房人如何阻止法院執行？ 4.4 10年、20年、30年長租約在法院執行中是否有效？ 4.5以物抵債是否可以排除法院執行？ 4.6可否不經拍賣直接將房屋以物抵債給申請人？ 4.7“居住權”對房產處置的影響。 4.8涉案房屋被刑事查封后必然后導致執行中止嗎？ 4.9申請人、申請人的代理人是否可以購買法院拍賣的該案房產，有何特殊規定？ 4.10被執行人是否可以購買法院拍賣的該案房產，有何特殊規定？ 因不可見因素，主辦單位保留個別講師及主題內容調整的權利，屆時請以官方通知為準。
四、授課對象
五、課程報名
（1）費用包含：課程費、教材費、會務費、4月20日晚宴費；不包含：交通費、食宿費； （2）為了提供更好的授課服務，學員每期將限制名額； （3）培訓開始前一周通知，按報名先后，安排座次順序； （4）發票開“培訓費”，會議結束后統一開； 2.報名聯系人：Jack 15361426845（微信同號）
六、主辦方介紹
